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Licencia de subdivisión: Guía paso a paso

La Licencia de Subdivisión es un trámite necesario para aquellos propietarios de terrenos que quieran dividir su propiedad en dos o más lotes independientes.

En Colombia, este proceso está regulado por la Ley 388 de 1997 y es necesario para garantizar que la subdivisión cumpla con los estándares y requisitos legales. A continuación, se presenta una guía paso a paso para obtener la Licencia de Subdivisión en Colombia.

Requisitos para Licencia de Subdivisión

Antes de comenzar el proceso de solicitud de la Licencia de Subdivisión, es necesario reunir los siguientes requisitos:

Certificado de Tradición y Libertad: este documento debe estar actualizado y mostrar que el propietario tiene la titularidad del terreno.

Plano Topográfico: debe ser elaborado por un topógrafo certificado y debe mostrar las dimensiones y ubicación exacta del terreno.

Estudio de Suelos: es necesario realizar un estudio para determinar la capacidad portante del suelo y así determinar la factibilidad de la subdivisión.

Plan de Ordenamiento Territorial: se debe consultar el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio para verificar si el terreno es apto para la subdivisión.

Plan de Implantación: este documento debe mostrar la ubicación exacta de las futuras construcciones y áreas verdes.

 

Licencia de Subdivisión ¿Cómo tramitarla?

Una vez se hayan reunido los requisitos mencionados anteriormente, se puede iniciar el proceso de solicitud de la Licencia de Subdivisión. A continuación, se presentan los pasos a seguir:

  1. Presentación de la solicitud: se debe presentar la solicitud ante la autoridad competente, generalmente la Secretaría de Planeación Municipal, junto con los documentos requeridos.
  2. Estudio de factibilidad: la autoridad competente llevará a cabo un estudio para determinar la factibilidad de la subdivisión.
  3. Resolución de la Licencia de Subdivisión: si el estudio de factibilidad es positivo, se emitirá la Resolución de la Licencia de Subdivisión.
  4. Inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: una vez se haya emitido la Resolución, se debe inscribir la subdivisión en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para hacerla oficial.

 

Requisitos para subdivisión de predios rurales Colombia

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Requisitos para subdivisión de predios rurales Colombia: Todo lo que debes saber

La Licencia de Subdivisión Rural es un trámite necesario para aquellos propietarios de terrenos rurales que quieran dividir su propiedad en dos o más lotes independientes.

En Colombia, este proceso está regulado por la Ley 388 de 1997 y la Resolución 1077 de 2015, y es necesario para garantizar que la subdivisión cumpla con los estándares y requisitos legales para terrenos rurales. A continuación, se presenta todo lo que debes saber sobre la Licencia de Subdivisión Rural en Colombia.

 

Requisitos para Licencia de Subdivisión Rural

Antes de comenzar el proceso de solicitud de la Licencia de Subdivisión Rural, es necesario reunir los siguientes requisitos:

  • Certificado de Tradición y Libertad: este documento debe estar actualizado y mostrar que el propietario tiene la titularidad del terreno.
  • Plano Topográfico: debe ser elaborado por un topógrafo certificado y debe mostrar las dimensiones y ubicación exacta del terreno.
  • Estudio de Suelos: es necesario realizar un estudio para determinar la capacidad portante del suelo y así determinar la factibilidad de la subdivisión.
  • Permiso de uso de suelo: este permiso debe ser obtenido ante la autoridad competente, generalmente la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural, y debe mostrar que el terreno es apto para la subdivisión.
  • Plan de Implantación: este documento debe mostrar la ubicación exacta de las futuras construcciones y áreas verdes.

 

Lee tambien: Requisitos para una licencia de construcción en Colombia

 

 

Licencia de subdivision: Preguntas Frecuentes

 

 ¿Qué es una Licencia de Subdivisión?

La Licencia de Subdivisión es un permiso necesario para dividir una propiedad en dos o más lotes independientes. Esta licencia se emite para garantizar que la subdivisión cumpla con los estándares y requisitos legales en Colombia.

¿Es obligatoria la Licencia de Subdivisión en Colombia?

Sí, la Licencia de Subdivisión es obligatoria en Colombia para cualquier propiedad que desee ser dividida en dos o más lotes independientes. Esta licencia es necesaria para garantizar que la subdivisión cumpla con los estándares y requisitos legales en Colombia.

¿Qué documentos se necesitan para obtener una Licencia de Subdivisión?

Los documentos necesarios para obtener una Licencia de Subdivisión varían según la jurisdicción y el tipo de propiedad. Sin embargo, en general, se necesitan documentos como el Certificado de Tradición y Libertad actualizado, el plano topográfico, el estudio de suelos, el permiso de uso de suelo y el plan de implantación.

¿Cómo se obtiene una Licencia de Subdivisión?

Para obtener una Licencia de Subdivisión, se debe presentar la solicitud ante la autoridad competente y cumplir con todos los requisitos y documentos necesarios. Después de la presentación de la solicitud, la autoridad llevará a cabo un estudio de factibilidad y emitirá la Resolución de la Licencia de Subdivisión si se cumplen todos los requisitos.

¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse una Licencia de Subdivisión?

El tiempo que tarda en obtenerse una Licencia de Subdivisión puede variar dependiendo de la jurisdicción y la complejidad de la propiedad. En general, puede tomar entre dos y seis meses.

¿Qué pasa si no se obtiene una Licencia de Subdivisión?

Si no se obtiene una Licencia de Subdivisión antes de dividir la propiedad, se pueden enfrentar sanciones y multas. Además, la subdivisión puede no ser reconocida oficialmente y no tener valor legal en Colombia.

 

Licencia de subdivision: Consideraciones Finales. 

 

Requisitos para subdivisión de predios rurales Colombia

En conclusión, obtener una Licencia de Subdivisión es un proceso necesario para garantizar que la subdivisión cumpla con los estándares y requisitos legales en Colombia. Si se siguen los requisitos mencionados anteriormente y se lleva a cabo el proceso de solicitud adecuadamente, se puede obtener la Licencia de Subdivisión de manera exitosa.

 

Hasta aquí esta guía sobre Licencia de subdivision espero les quede todo claro y les sirva de ayuda.  Si tienes alguna pregunta puedes dejarla en los comentarios y con gusto te estaremos ayudando. Un cordial saludo desde RequisitosYa.com

 

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