¿Quieres arrendar tu casa en Chile? Si es así, es importante que conozcas los requisitos que debes cumplir para que tu propiedad sea atractiva para los posibles arrendatarios.
En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber sobre los requisitos para arrendar tu casa en Chile.
Requisitos para arrendar una casa en Chile
Los requisitos para arrendar una casa en Chile están establecidos en la Ley de Arrendamiento de Vivienda y Urbanización (Ley Nº 18.101). Según esta ley, los requisitos para arrendar una casa en Chile son los siguientes:
- Ser mayor de edad: El arrendatario debe ser mayor de 18 años.
- Tener cédula de identidad vigente: El arrendatario debe tener cédula de identidad vigente emitida por Chile.
- Tener ingresos suficientes: El arrendatario debe demostrar que sus ingresos son suficientes para pagar la renta mensual.
- No tener antecedentes penales: El arrendatario no debe tener antecedentes penales por delitos violentos o contra la propiedad.
- No tener deudas impagas: El arrendatario no debe tener deudas impagas con el fisco o con otros acreedores.
Documentación adicional para arrendar una casa en Chile
Dependiendo de la situación del arrendatario, es posible que se le soliciten los siguientes documentos adicionales:
- Aval bancario: Este documento es un compromiso por parte de un banco o institución financiera de pagar la renta mensual en caso de que el arrendatario no pueda hacerlo.
- Aprobación de AVLA: AVLA es una empresa que ofrece un seguro de arriendo que protege al arrendador en caso de impago de la renta.
- Liquidaciones de sueldo: Si el arrendatario es dependiente, deberá presentar las últimas tres liquidaciones de sueldo.
- Certificado de la AFP: Si el arrendatario es dependiente, deberá presentar el certificado de las últimas doce cotizaciones con la AFP.
- Contrato de trabajo: Si el arrendatario es dependiente, deberá presentar el contrato laboral (o anexos) con un certificado de antigüedad laboral.
- Declaraciones de renta: Si el arrendatario es independiente, deberá presentar las últimas dos declaraciones de renta F22.
- Liquidaciones de pensiones: Si el arrendatario es jubilado, deberá presentar las tres últimas liquidaciones de pensión.
Documentación general
- Copia de la cédula de identidad vigente: Este documento es necesario para identificar al arrendatario y verificar su edad y nacionalidad.
- Aprobación de AVLA: AVLA es una empresa con la que Houm tiene una póliza de seguro para la tranquilidad de ambas partes. Solo debes pasar por su filtro y ¡voilà!
- Ingresos de tres veces el valor del arriendo: Estos certificados de ingresos pueden ser compartidos con dos personas más que vayan a vivir en la propiedad.
- Tener todo a paz y salvo: No debes tener juicios previos por arrendamiento o comportamiento comercial moroso.
Documentación específica para dependientes
- Liquidaciones de sueldo: Pide a tu empresa las últimas tres (3) liquidaciones de tu sueldo.
- Certificado de la AFP: Consigue las últimas doce (12) cotizaciones con las Administradoras de fondos de pensiones de Chile.
- Contrato de trabajo: Por último, necesitas presentar tu contrato laboral (o anexos) con un certificado de antigüedad laboral.
Documentación específica para independientes
- Declaraciones anual de renta: Presenta las últimas dos (2) declaraciones de renta F22.
- Documentación específica para jubilados
- Liquidaciones de pensiones: Así es, requieres las tres (3) últimas liquidaciones de tu pensión.
¿Cuáles son las condiciones que debes cumplir?
Además de los documentos, también debes cumplir con las siguientes condiciones para arrendar tu casa en Chile:
- La propiedad debe estar en buen estado de conservación
- La propiedad debe estar libre de deudas
- La propiedad debe estar avaluada por un tasador
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Requisitos Para ARRENDAR MI CASA En Chile: Conclusión
Conocer los requisitos para arrendar una casa en Chile es esencial para tener éxito en este proceso. Si sigues los consejos que te hemos dado, tendrás más posibilidades de encontrar un arrendatario adecuado para tu propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no cumplo con los requisitos?
Si no cumples con los requisitos para arrendar una casa en Chile, es posible que el arrendador no te acepte como arrendatario. Sin embargo, siempre puedes negociar con el arrendador para ver si hay alguna forma de cumplir con los requisitos.
¿Cuánto tiempo dura un contrato de arriendo?
El plazo de un contrato de arriendo en Chile suele ser de un año. Sin embargo, el arrendador y el arrendatario pueden acordar un plazo diferente.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga la renta?
Si el arrendatario no paga la renta, el arrendador puede iniciar un juicio para desalojarlo.
¿Dónde puedo encontrar más información sobre los requisitos para arrendar una casa en Chile?
Puedes encontrar más información sobre los requisitos para arrendar una casa en Chile en la página web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile.
Hasta aquí esta guía sobre Requisitos Para ARRENDAR MI CASA En Chile. Espero les quede todo claro y les sirva de ayuda. Si tienes alguna pregunta puedes dejarla en los comentarios y con gusto te estaremos ayudando. Un cordial saludo desde RequisitosYa.com
